Duración

50 horas

Objetivos
  • Unidad 1
    • Conceptuar el Derecho Inmobiliario Registral. 
    • Conocer el régimen jurídico aplicable al Registro de la Propiedad. 
    • Analizar el contrato de compraventa, la subasta y el derecho de tanteo y retracto. 
    • Distinguir la promesa de contrato como figura jurídica específica. 
    • Identificar los elementos configuradores del contrato de fianza. 
    • Diferenciar las modernas modalidades de contrato inmobiliario.
  • Unidad 2
    • Diferenciar los contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil. 
    • Identificar los arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994. 
    • Establecer el régimen jurídico aplicable a la venta de pisos de casas arrendadas. 
    • Conocer las especialidades del traspaso de local de comercio. 
    • Analizar la figura del arrendamiento rústico.
  • Unidad 3
    • Conocer los derechos reales de garantía. 
    • Identificar las características comunes a todos los derechos reales de garantía. 
    • Diferenciar los derechos reales de garantía. 
    • Analizar el régimen jurídico de la hipoteca. 
    • Distinguir las especialidades de la prenda como derecho real de garantía. 
    • Identificar la figura jurídica de la anticresis.
Programa
  • Unidad 1: Derecho Inmobiliario
    1. Derecho Inmobiliario Registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
      1. Concepto 
      2. El Registro de la Propiedad 
      3. Principios hipotecarios 
      4. Inmatriculación 
      5. Inscripción 
      6. Otros asientos registrales 
      7. Tipos de asientos de inscripción 
      8. Prohibiciones de disponer en el Registro
    2. El contrato de compraventa.
      1. El derecho de tanteo y retracto 
      2. Compraventa 
      3. Subasta 
      4. El derecho de tanteo y retracto
    3. Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
      1. Promesa de contrato 
      2. Las arras o señal
    4. El contrato de fianza
      1. El contrato de depósito 
      2. El contrato de fianza 
      3. El contrato de depósito
    5. Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles
      1. Introducción 
      2. Time-sharing o aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico 
      3. El vitalicio inmobiliario 
      4. Leasing de bienes inmuebles
  • Unidad 2: Legislación de arrendamientos urbanos
  1. Contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil
    1. Normativa vigente 
    2. Contratos de arrendamiento excluidos del ámbito de aplicación de la LAU de 1994
  2. Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994
    1. Arrendamiento de viviendas 
    2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
  3. Venta de pisos de casas arrendadas
    1. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio celebrados tras la entrada en vigor de la LAU 1964 
    2. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y usos distintos de la vivienda celebrados tras la entrada en vigor de la LAU 1994
  4. Traspaso de local de comercio
    1. Introducción 
    2. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor de la LAU 1964 hasta la entrada en vigor del RDL 2/1985, de 30 de abril 
    3. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor del RDL 2/1985, de 30 de abril, hasta la entrada en vigor de la LAU 1994 
    4. Régimen jurídico de la cesión del contrato y subarriendo de los arrendamientos para usos distintos al de vivienda concertados a partir del 1 de enero 1995, al amparo de la LAU 1994
  5. Arrendamientos rústicos
    1. Concepto 
    2. Elementos subjetivos del contrato 
    3. Desenvolvimiento del contrato 
    4. Forma 
    5. Duración del arrendamiento 
    6. Renta 
    7. Gastos y mejoras 
    8. Enajenación y subarriendo 
    9. Derecho de tanteo y retracto 
    10. Cesión y subarriendo 
    11. Terminación del arrendamiento 
    12. Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador 
    13. Rescisión del contrato 
    14. La aparcería 
    15. Régimen transitorio
  • Unidad 3: Derecho Hipotecario
  1. Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
    1. Características generales 
    2. Prenda 
    3. Anticresis
  2. Hipoteca inmobiliaria
    1. Concepto 
    2. Régimen jurídico 
    3. Naturaleza y caracteres 
    4. Clasificación de las hipotecas inmobiliarias 
    5. Constitución de la hipoteca inmobiliaria 
    6. Modificación de la hipoteca inmobiliaria 
    7. Contenido de la hipoteca inmobiliaria 
    8. La fase de realización del derecho real de hipoteca 
    9. La acción real y la acción personal 
    10. Extinción de la hipoteca inmobiliaria 
    11. Procedimiento para la efectividad del crédito hipotecario 
    12. Extinción de la hipoteca